Капитальный ремонт. Новости

Принят Государственной Думой 20 апреля 2022 года и одобрен Советом Федерации 26 апреля 2022 года Федеральный Закон, который внес изменения в сферу капитального ремонта.

Ознакомиться с Федеральным Законом от 01.05.2022 № 124-ФЗ можно по ссылке.

Частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени.
В связи с эпидемиологической ситуацией Правительством Российской Федерации до 01.01.2021 приостановлено право исполнителя коммунальной услуги требовать от потребителей уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Данная норма введена постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и вступила в силу с 06.04.2020.
Таким образом, с апреля текущего года пени в единых платежных документах гражданам не выставляются независимо от периода образования задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, согласно обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020 № 2, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации неустойка, начисленная за период до 06.04.2020, может применяться для граждан, имеющих задолженность за ЖКУ, образовавшуюся до 01.03.2020, в Единых платежных документах за август 2020 года.
 

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уведомляет, что в соответствии с Постановлением Правительствва Москвы от 13.12.2016 № 851-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП" с 01.07.2017 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы установлен в размере 17 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

При возникновении дополнительных вопросов Вы можете обратиться в ФКР Москвы по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 163, корп. 3 или по телефону (495) 378-39-10

С введением новой формы единого платежного документа (ЕПД) оплатить коммунальные услуги на PGU.MOS.ru стало существенно проще. Для формирования ЕПД теперь достаточно ввести код плательщика, указать тип документа (долговой или обычный) и выбрать период оплаты. Кроме того, можно оформить подписку на ежемесячные уведомления по электронной почте на новые ЕПД

Главы столичных муниципальных образований приняли участие в девятом отчетно-выборном съезде Ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы», на котором было предложено продолжить сносить старые пятиэтажные дома.

По словам главы муниципального округа Бабушкинский Алексея Лисовенко, многие пятиэтажки не приспособлены к проведению капитального ремонта из-за ряда трудностей, включая: уменьшение площади квартиры с учетом проведения новых коммуникаций, отказы жителей и другие.

- Получается, что проживать в данных квартирах в этот момент  практически невозможно, - отметил АлексейЛисовенко.

Отмечается, что в сметах законодательства Москвы отсутствуют правила по восстановлению отделки в ремонтируемых квартирах. Депутаты приняли решение обратиться к Правительству Москвы с предложением продлить программу сноса.

В перечень работ по капитальному ремонту на территории столицы были внесены изменения. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин во время заседания президиума Правительства.

- Предлагается внести некое изменение в программу капитального ремонта, - заявил Сергей Собянин.

По словам мэра Москвы, в капитальный ремонт будут внесены: замена окон в подъездах, перенос ремонтных работ на более ранний срок, а также замена лифтов будет производиться намного быстрее.

Стоит отметить, что ремонтная программа в Москве запланирована на ближайшие тридцать лет. Как отмечает Сергей Собянин, в ближайшее время будет включен ремонт более четырех тысяч лифтов.

Всю необходимую информацию о капитальном ремонте дома можно узнать на московском портале госуслуг.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы объявляет об открытом конкурсе по подбору кадров. Качественное выполнение всех задач – главный приоритет в нашей работе, также как и профессиональная команда. В планах до конца года набрать более 400 специалистов: в первую очередь инженерно-технических специальностей.

Наши принципы:

• Приглашаем на работу лучших специалистов, чтобы сделать жизнь москвичей комфортнее и безопаснее
• Стремимся к формированию клиентоориентированной и профессиональной команды, отвечающей за высокое качество и выполнение всех работ в поставленные сроки
• Отбираем кадры открыто, с участием независимых экспертов
• Принимаем заявки от всех желающих, чьи компетенции и опыт отвечают требованиям Фонда

Этап № 1 – сбор заявок от кандидатов.

Информация о вакансиях, их описание и условия работы будут указаны на сайте www.fond.mos.ru. Кандидатам необходимо предоставить резюме.

Этап № 2 – независимая оценка кандидатов.

Оценочная процедура будет соответствовать лучшим мировым стандартам в области отбора персонала. В нее войдут деловые игры, выполнение тестов по профессиональным компетенциям, личностным качествам конкурсантов и их мотивации. Также участники будут решать кейсы по направлению своей деятельности, участвовать в групповой дискуссии, мозговом штурме, проходить экспресс-интервью.

Этап № 3 – индивидуальные интервью с финалистами.

На заключительном этапе отбора кандидаты пройдут интервью с руководителями подразделений Фонда. Результаты конкурса будут размещены на сайте Фонда

Подробности здесь

С момента вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615 в октябре-ноябре 2016 года были проведены предварительные отборы по указанным выше видам работ, по результатам которых был сформирован реестр квалифицированных подрядных организаций для выполнения работ по капитального ремонту общего имущества многоквартирных домов города Москвы.
 
В городе Москве предварительный отбор подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется Департаментом капитального ремонта города Москвы.
 
Сформированный на настоящий момент реестр квалифицированных подрядных организаций включает в себя 535 организаций.
 
Вся нормативная документация о ходе формирования, а также реестр квалифицированных подрядных организаций размещаются в открытом доступе на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы - dkr.mos.ru.
 
В соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615, к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах могут быть привлечены подрядные организации, прошедшие предварительный отбор.
 
Предварительные отборы проводятся на следующие виды работ:
- капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в том числе в домах, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- оценка технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе в домах, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;
- оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».
 
По итогам проведения предварительного отбора подрядные организации, отвечающие предъявленным требованиям, включаются в реестр квалифицированных подрядных организаций на 3 года.
 
Реестр регулярно актуализируется: добавляются новые организации по результатам последующих предварительных отборов, а в случае выявления таких фактов, как:
- приостановление действия или отзыв у подрядной организации свидетельства СРО, лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия;
- проведение ликвидации организации, признание ее банкротом;
- включение сведений о подрядной организации в реестр недобросовестных поставщиков;
- наличие расторгнутого по решению суда или в одностороннем порядке в случае существенных нарушений участником предварительного отбора условий контракта на выполнение работ по капитальному ремонту;
- выявления недостоверных сведений, содержащихся в документах, представленных участником предварительного отбора, такие организации исключаются из реестра.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту в период 2018-2020 гг. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов подготовлены предложения для собственников по проведению ремонта, включая разработку проектной документации. С подробностями можно ознакомиться на сайте Фонда

Руководство Мосжилинспекции встретилось с Комиссией Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления. Коллеги обсудили совместное информирование жильцов о новшествах в сфере ЖКХ и капремонта, а также присутствие представителей Мосжилинспекции на собраниях собственников.

«Мы готовы к диалогу и готовы выступить площадкой для обсуждения и аккумулирования вопросов, волнующих общественность и собственников жилых помещений, — отметилАлександр Козлов, председатель Комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления. — Некоторые вопросы требуют общественного обсуждения. У нас запланированы нулевые чтения тех проектов постановлений, которые касаются именно сферы ЖКХ, проектов законов, которые поступают на рассмотрение в профильный комитет Московской городской думы. Общественная палата Москвы — это площадка, которая объединяет и профессионалов в области ЖКХ, и общественников. В свою очередь результаты обсуждений мы готовы транслировать в профильные Департаменты».

«Нам, со своей стороны, важно налаживать взаимодействие с общественностью для улучшения качества деятельности по обслуживанию жилых домов и общению с собственниками жилых помещений. Мы готовы к совместным выездным, контрольным мероприятиям и надеемся на сотрудничество с активной общественностью», — прокомментировал Олег Кичиков, начальник Мосжилинспекции.

По итогам встречи, стороны отметили необходимость регулярных совместных рабочих встреч, обмена информацией, и информирования и обучения потребителей -собственников жилья, — по вопросам переоборудования и перепланировки.

«Нужен какой-то механизм, позволяющий обеспечить доступ в помещения для контроля перепланировок и состояния общедомовых коммуникаций», — убежден Валерий Семенов, член Комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления.

«Было бы полезно присутствие специалистов из Мосжилинспекции на общих собраниях собственников, при разъяснении собственникам нюансов возможных вариантов перепланировочных решений. Нужно объяснить жильцам, какие коммуникации в доме категорически нельзя трогать при перепланировке», — добавила Ольга Кириллова, член Общественной палаты Москвы.

В ходе двухчасовой дискуссии участники обсудили наиболее острые вопросы, волнующие как жителей многоквартирных домов, так и представителей бизнеса. Это и управление многоквартирными домами, конкуренция на рынке предоставления услуг по обслуживанию МКД, контроль за качеством жилищно-коммунальных услуг, осуществление лицензионного контроля деятельности управляющих компаний, практика проведения проверок, порядок рассмотрения жалоб и привлечения к административной ответственности.