Капитальный ремонт. Новости

Саморегулирование в строительстве в России, пришедшее на смену обязательному лицензированию, существует уже семь лет. За это время строительным сообществом проделан большой путь, но такие проблемы, как торговля свидетельствами о допусках к строительству, утрата средств компенсационных фондов, формальные требования к членам, вызвали необходимость кардинальной реформы этого института. Сайт "РИА Недвижимость" вместе с Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) подготовил гид по основным нововведениям в рамках изменения строительного саморегулирования.

Начало реформе было положено 3 июля 2016 года с принятием федерального закона №372-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс и другие нормативные акты.

Важное место в системе реформирования занимает региональный принцип членства в саморегулируемых организациях. Такой подход позволит усилить контроль за деятельностью членов. До 1 декабря 2016 года строители должны направить уведомление в свои СРО о переходе в региональные СРО, которые зарегистрированы в том же субъекте РФ, что и сами компании. При этом СРО проектировщиков и изыскателей формируются и функционируют без учета регионального принципа.

Несмотря на то, что в полном объеме новые правила заработают только с 1 июля 2017 года, подготовительная работа идет, переход членов из одних СРО в другие уже начался.

Вместе с тем, как подчеркивают в Ассоциации, некоторые СРО ищут лазейки в законе для того, чтобы продолжать принимать в свои члены строительные компании из других субъектов, что противоречит закону. А другие СРО создают искусственные барьеры, чтобы не допустить перевод средств компенсационного фонда своим членам, переходящим в региональные СРО.

«Анализ поступающих к нам обращений позволил выявить типичные ошибки, которые допускаются строительными компаниями в процессе перехода в региональные СРО", — рассказывают в НОСТРОЙ.

В пресс-службе объединения рекомендуют обратить внимание на размещенные на сайте НОСТРОЙ разъяснения по порядку перехода, а также типовые документы. "Все нарушения прав строителей со стороны недобросовестных СРО являются предметом судебной защиты. В этом вопросе НОСТРОЙ и некоторые наиболее активные СРО уже сегодня оказывают правовую помощь", — отмечают в Ассоциации «Национальное объединение строителей».

В Москве уже больше года действует новая система капремонта — собственники сами накапливают средства на его проведение на счете регионального оператора (в «общем котле») или на спецсчете в банке.

Активным гражданам, которые спустя год хотят изменить способ накопления с «общего котла» на спецсчет, город готов оказать организационную поддержку в подготовке документов и проведении общего собрания жильцов для такого перехода. На помощь могут рассчитывать дома, набравшие большинство голосов в проекте «Активный гражданин».

Всего в голосовании «Спецсчет для вашего дома. Кому поможет город?» приняли участие 147 553 активных гражданина^*. Оно было доступно для жителей тех домов, которые копят средства на счете регионального фонда капремонта (в «общем котле»).

24,46% участников голосования посчитали, что их дому не нужно менять способ накопления и переходить из «общего котла» на спецсчет в банке. Из них 9,44% ответили, что, если в будущем такое решение будет принято, их дом сможет провести всю подготовительную и организационную работу самостоятельно.

10,99% активных граждан указали, что не являются собственниками жилья, поэтому не будут участвовать в общем собрании.

26,56% участников голосования ответили, что им потребуется помощь города при переходе на накопление средств на капитальный ремонт дома на специальном счете в банке. Сейчас специалисты составляют список домов, которые получат поддержку в первую очередь. Их адреса будут опубликованы на странице результатов проекта «Активный гражданин», а собственников помещений в них дополнительно проинформируют о том, как можно будет получить необходимую организационную поддержку.

Затруднились ответить на вопрос 38,00% участников голосования.

С графиком работ, проводимых в 2015 году, можно ознакомиться здесь

Программа капитального ремонта Москвы ориентирована на качественный и своевременный ремонт жилого фонда. Именно поэтому в столице экономически выверенный взнос.

• Программа просто необходима, так как без капитального ремонта через несколько лет дома просто начнут разваливаться, а в бюджете не будет денег на ремонт всего жилфонда.

• Взнос за капитальный ремонт сделан исходя из реальных цен на качественные работы. В других городах взнос просто занижен, на эти деньги не провести качественный ремонт.